Home Staging (Primera parte)

El HOME STAGING, es una técnica de marketing inmobiliario, que busca mejorar la imagen de las propiedades para hacerlas mas atractivas a compradores potenciales o arrendadores. Esta técnica combina tres disciplinas que son la estética, la decoración y el marketing.

El propósito del HOME STAGING, es hacer que se venda o alquile, la propiedad mas rápido y al mejor precio.

Comenzamos por la fachada del inmueble. Debemos invertir un poco. Una pintura en las paredes, plantas en el jardín. Una bonita puerta. Como bien lo dice la imagen: "Viste tu casa para la venta. La fachada es la cara de tu inmueble"

Hagamos un ejercicio: compara ambas fotos. Cual comprarías? Tal vez un inversionista prefiera comprar la primera casa, pero a que precio? la respuesta es, a un precio muy por debajo del mercado. Entiendes la dinámica? Sin arreglos la casa pierde valor.

En la medida que podamos invertir algo de dinero. Y digo invertir, porque recuerda que con la venta final, vas a recuperar el dinero invertido a parte de lograr el objetivo de vender en el menor tiempo posible.

Existen muchas empresas dedicadas a restaurar y decorar los ambientes de las propiedades. Particularmente trabajo de manera sinérgicas con varias. Y me ha ido muy bien.

El mercado peruano ha cambiado mucho en los últimos 20 años. Lima no es la misma ciudad de antes. La estética ha pasado a ser una característica importante, en sus calles, sus parques, las fachadas de las casas, e incluso la arquitectura moderna se ha apoderado de Lima Metropolitana, tanto que en el argot inmobiliario diferenciamos un sector de Lima, llamándolo Lima Moderna o Lima Top.

Y es que la estética es una disciplina filosófica que estudia las condiciones de lo bello en el arte y en la naturaleza. Y el hombre que pertenece a esa naturaleza, mis queridos amigos,  la belleza formal y el sentimiento que ella despierta en el ser humano, pertenece a su razonamiento lógico y a los principios fundamentales de la humanidad,  que se engrandece cuando se apega a estos principios.

Por ende, la belleza debe ir de la mano con lo útil. Una vivienda no solo viene a satisfacer una necesidad concreta de cobijo o protección, las decisiones de compra son influenciadas por la estética.

Un consejo mas...

Fue un placer haber compartido esta primera parte del Home Staging con ustedes, queridos lectores, hasta pronto.